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2018年9月份宣城房地産行情報告 供銷節奏放緩

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2018年9月份宣城房地産行情報告 供銷節奏放緩
http://www.hopelot.com  時間:2018年10月17日   來源:宣城市政府網

2018年9月份房地産市場月度快報

前三季度,在國家“房子是用來住的,不是用來炒的”調控背景下,房地産政策整體偏緊,市場漸趨回歸理性,各項指標增速明顯放緩,在以剛需和改善性需求的市場條件下,樓市逐步走向穩定有序。

一、供應節奏放緩

1-9月,市區全部商品房供應面積229萬㎡,純商品住房12167套、145萬㎡,同比分別增長28%、10%和12%。其中9月份,市區新增商品房供應面積16.7萬㎡,純商品住房1026、12萬㎡,環比分別上漲31%、60%和22%。

因受預售條件提高因素的影響,前三季度,市區商品房供應面積雖較去年同期有所增長,但節奏有所放緩。

二、銷量穩中有升

1-9月,市區全部新建商品房累計登記銷售面積189萬㎡,純商品住房12569套、146萬㎡,同比分別增長6%、2%和9%,扣除精裝璜因素後,市區純商品住房成交均價6433元/㎡,同比增長9.6%。 【上月相關數據:1-8月,市區全部新建商品房累計登記銷售175.9萬㎡,其中純商品住房11847套、137.3萬㎡,同比分別增長13.1%、12.4%和20%,扣除精裝璜因素後,純商品住房成交均價6410元/㎡根據相上月相關數據可推算出,9月份純商品住房登記銷售722套(8月份純商品住房銷售登記1263套)計算僅供參考

分月度來看,市區每月純商品住房銷量主要在1200套上下波動,其中5月、6月因受市區促進政策即將到期影響,部分購房業主提前入市,帶來銷量攀升,月銷量均在2000套以上。

1-9月,市區全部存量房累計成交5322套、56萬㎡,較去年同期分別回落5%和8%;其中存量住房累計成交4829套、47萬㎡,較去年同期分別回落6%和8%。

三、投資增速趨穩

1-9月,全市完成房地産開發投資153億元,同比增長16%,增速較1-8月下降8.6個百分點;其中市區完成50億元,同比增長14%。新建商品房新開工面積分別爲304萬㎡和122萬㎡,同比下降3%和12%;施工面積分別爲1583萬㎡和802萬㎡,同比增長10%和12%;竣工面積分別爲128萬㎡和71萬㎡,同比增長85%和339%。

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