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品質責任國企 追求卓越理想——專訪優詩美地總經理張慶文

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品質責任國企 追求卓越理想——專訪優詩美地總經理張慶文
http://www.hopelot.com  時間:2016年6月13日   來源:宣城房産網

品質責任國企 追求卓越理想

——專訪優詩美地總經理張慶文

  "固基修道,履方致遠",《說文解字》解釋:"基,牆始也。從土,其聲。"亦指基礎。"履方",出自《漢書•馮奉世傳》"鞠躬履方"一語。"履"即踐行。只有打好根基,才能走的更遠。這樣的道理無論對于企業還是個人來說,都受益無窮。

  張慶文,一位在地産中奮鬥多年的領航人,將企業精神與自己的行爲融爲一體,完美的诠釋了農墾的企業精神。走入他的地産人生,我們體會的還有更多。


  1、宣城房産網記者:張總您好,對于優詩美地是地處敬亭山板塊的新樓盤,能給我們簡單介紹一下貴項目麽?

  張總:項目總建面19.5萬、占地243畝、計容面積16.22萬,容積率1、建築密度29.2%,綠地率35%、居住戶數1250戶、機動停車位1277輛,全四層建築、建築風格爲改良型徽派建築風格,同時注重體現敬亭山區域文化風格,具有建築原創性,建築色彩以冷灰色調爲主,日照時間爲大寒日不低于3小時、建築日照間距系數不小于1.3,建築高度不大于14米,小區內配有物管用房、社區用房、社區衛生醫療用房、會所、小型農貿市場等。戶型動靜分離、公攤面積非常低,不到10%,戶內實得面積較高,南白通透,周邊環境優美,城市的天然氧吧,應該說是宣城市唯一的全四層墅質洋房生活居住小區,同時它也是學區房,比鄰百年名校——宣城中學,坡地及豐富水資源,有利于打造天然水系景觀工程。

  2、宣城房産網記者:國企農墾精心打造住宅,這些住宅以後會成爲購房者的家,作爲一名資深地産操盤手,您對家有什麽樣的理解?

  張總:中國是一個典型的家文化的國度,發展至今已有幾千年的曆史,可以說根深蒂固。在世界上絕無僅有的上億人的春運大遷徙,有錢無錢回家過年,都是家文化的具體體現;如何把冰冷的建築打造成業主的溫馨的家,避風的港灣,永久的棲息地,不僅是我們房産人的責任,同時也需要有一定的曆史責任感;具體的做法就是把自己作爲未來的小區業主,以人爲本,規範我們的施工工藝和操作流程,嚴把質量關,不斷地去創新,與時俱進,團結合作,銳意進取,假以時日,我們一定會把優詩美地打造成宣城市一張最美麗的城市名片,同時它也是生態、綠色環保,具有獨特景觀特質的墅質洋房生活區。

  3、宣城房産網記者:優詩美地坐落于“詩山”敬亭山文化旅遊度假區範圍內,如何把詩山文化與項目結合,對此您有什麽獨到的看法麽?

  張總:宣城市具有幾千年的悠久曆史,文化底蘊深厚,文房四寶中宣紙、宣筆的産地;敬亭山,一座讓宣城人無限感懷,無法割舍的山;曆代名人騷客留下無數的脍炙人口的美麗詩句,那麽結合時代的精神,提升敬亭山的生態等級和水平,同時結合項目本身運作和定位,我們一直在不斷探索追尋,作爲一個房産開發項目,離一座曆史名山如此之近,全國罕見。優詩美地作爲安徽農墾在宣城與宣城市政府合作懇地八年,也是農墾在宣城土地一級市場開發之後首個自行開發的項目,它的意義非常,它承載著農墾人的精神,也承擔著安徽農墾的品牌建設和宣傳推廣的重任;那麽,建築作爲凝固的藝術同時它也是遺憾的藝術,作爲在龍脈主峰之下,且在敬亭山、櫻花谷、城市中央公園所擁抱圍合的優詩美地如何規劃,把千年詩山文化融合的建築裏,我們進行了一定的探索,最終從三方面入手:1、將千年詩山的青山綠水的綠色,打造成千年彩色之山,也就是我們擬將建設和打造的四a級的國家風景區——櫻花谷,移植部分的普通樹木,種植櫻花,現在一期櫻花樹木已種植完畢,第二期,擬種鮮豔的紅楓等彩色樹種,未來幾年,這裏將會成爲宣城市人民一個踏青、遊玩、健身的好去處,同時也會成爲宣城市市容市貌的一個新亮點。2、依托項目自然地形,豐富的水資源,傾心打造“龍鳳呈祥”的景觀布局。方案設計之初,我們約請了安徽社科院汪雙六教授親臨項目現場進行指導和考察,汪教授憑借其多年的實踐經驗並結合易經的理念,當即指出:敬亭山爲龍脈,優詩美地處在龍脊主峰之下,同時群山猶如扇形,像一雙鳳翅緊緊地將小區擁入懷中,此地是一塊不可多得的自然風水寶地;據此理念,我們與景觀設計單位進行多次探討,因小區內道路是規劃部門嚴格限制不可調整的,樓棟的規劃布局須按此執行,我們即將小區內景觀道路打造爲龍形,代表堅毅、剛強,即爲龍的精神,在道路之間,利用天然的地形地貌,原有的自然水系打造呈鳳形,體現女性的陰柔之美。目前設計完成三次提報,即將報送園林部門審批。同時爲提升項目形象,對售樓部門前景觀進行了重新改造,並將一號樓停建,改爲景觀展示區,高標准的景觀設計和未來的景觀實景將會成爲項目另一大亮點。3、處處體現我系業主的理念,人性化體現在細微處,特別是南邊車庫頂部改建成一樓院落,四層露台搭建仿古雨棚等。小區類的建築小品和景觀組團與當地的曆史典故和名人騷客相聯系。

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