宣城房産網 www.hopelot.com 區縣【 宣城 - 甯國 - 廣德 - 泾縣 - 郎溪 - 旌德 - 績溪
 
 首頁 | 新房中心 | 問房中心 | 二手房 出售 出租 | 裝飾家居 | 房産資訊 | 區縣樓盤 | 樓市互動 | 幫助  

宣城房産 | 宣城房産網

 
 
新房中心
樓盤動態
宣城樓市
樓盤微播
在售 待售
問房 團購
關注榜
預售查詢
樓盤地圖
工程進度
置業顧問
房産招聘
房産資訊
月度報告
周報
日報
年銷售榜
日銷售榜
月銷售榜
宣城房價
政策
規劃
土地
安置
公積金
招拍挂
二手房
中介公司
出售
租房
求購
求租
裝飾家居
家裝動態
裝飾公司
家居商家
樓市互動
 
 
  房産資訊 樓盤新聞 宣城樓市 天下樓市 宣城規劃 宣城新聞 裝飾家居 設計在線 中介新聞 推薦 最新樓盤動態
 
首頁 >> 房産資訊 >> 宣城樓市 >> 月度報告 >>

2013年宣城房地産市場報告 各項指標全面飙升

房産資訊 樓盤新聞 宣城樓市  · 每日交易  · 每周交易  · 月度報告  · 業界動態  · 人物訪談  · 行業相關  · 宣城建設工程許可證  · 土地出讓公告  · 宣城本地新聞  · 宣城建設工程招投標  · 工程質量驗收公告和備案公示 宣城規劃 宣城新聞 天下樓市 裝飾家居 設計在線 中介新聞
2013年宣城房地産市場報告 各項指標全面飙升
http://www.hopelot.com  時間:2014年1月23日   來源:宣城房産網

      (宣城房産網www.hopelot.com 數據觀察中心) 2013年宣城房地産市場各類指標全面飙升,創曆史新高,房價小幅上揚。(以下數據僅供參考,最終請以官方公示爲准)

      土地市場方面,2013年度市區營業性商業用地累計成交2050畝,累計成交金額達到31.28億元,環比上年分別增加10%和160%。

      市場供應方面,其中市區商品住宅累計137.8萬/㎡、12831套房源入市,環比上一年度分別增加81.69%和83.05%;市區商業商鋪類用房累計25.7萬/㎡、4613套房源入市,環比上一年度分別增加161.06%和20.97%。

     銷售方面,市區純商品住房成交備案約10600套、備案面積爲112.7萬㎡、備案均價約爲4955元/平米,環比上一年度分別環比增加63.36%、64.80%、2.69%;商業累計銷售2203套,銷售面積爲17萬㎡,其中市場類銷售1743套,銷售面積約爲11.62萬㎡。


  一、土地市場

宣城市區2005-2013年土地成交情況走勢

      2013年度宣城市區營業性商業用地(不含國投、部分企業自身用地)累計成交2050畝(僅統計2013年度內成交情況),累計成交金額達到31.28億元,環比上年分別增加10%和160%,2013年成交金額創宣城土地市場曆史之最,土地出讓金比曆史最好的2010年增加約4億元。

  細分來看,今年雖然面積僅環比上年增加488畝,但成交金額卻增加19.26億元,主要原因是2013年成交地塊中,住宅類商業用地比例明顯增加,從而使成交總金額大幅提高。2013年成交地塊中,住宅及商業用地面積爲1718.99畝,占全部成交的83.85%,而市場類用地僅331.1畝,占全部的16.15%;住宅及商業用地總成交金額爲29.60億元,而市場類僅1.68億元;從成交均價來看,住宅及商業類畝均172.19萬/畝,市場類僅50.86萬/畝。

  從單次地塊成交均價來看,市場類,基本穩定在50萬/畝上下。而住宅及商業類均價則差別較大,2013年住宅及商業整體均價爲172.19萬/畝,年底均價排行前三位的分別是合肥中信物業有限責任公司1332地塊356.26萬/畝、衢州市天欣房地産開發有限公司1305地塊265.65萬/畝和宣城香江置業有限公司1301地塊264.03萬/畝。

  今年成交的地塊中,住宅及商業類的1305地塊樂業丹桂園、1316/1317地塊金銮禦林河畔、1281地塊山南小鎮、1327地塊大學城金街、1331地塊聖聯錦城等項目已經啓動。市場類1324地塊中國旅遊商品博覽城、1330地塊二手車交易市場、1315地塊聯邦物流大市場等項目已經啓動,其他地塊預計2014年將全面啓動。土地報告詳情……


  二、商品房供應情況

  1、住宅類供應情況

宣城市區2009-2013年商品住宅供應量走勢

  2013年宣城市區商品住宅累計137.8萬/㎡、12831套房源入市,環比上一年度分別增加81.69%和83.05%。2013年度上市房源中,套均面積爲107㎡,近4年來宣城市區新增住宅戶均面積基本維持在107㎡上下。

      2013年度住宅類用房市場供應前5名的項目分別是碧桂園、中銳第一城、敬亭春曉、通和紫金城·學府一號、貝林陽江港灣,供應套數分別是2903套、1124套、867套、751套、726套,這5個項目的供應總量達到6371套,占整個市區的近50%。

  2、商業類供應情況

宣城市區2009-2013年商業類用房供應量走勢

  2013年宣城市區商業商鋪類用房累計25.7萬/㎡、4613套房源入市,環比上一年度分別增加161.06%和20.97%。新增房源中市場類用房供應量分別爲16.87萬/㎡和4074套。

      市場類商業中中國文房四寶産業園占242套、農副産品批發市場442套、宣城國際服裝城2754套、中國旅遊商品博覽城636套。


  三、商品房銷售情況

  1、住宅類銷售情況

宣城市區2008-2013年純商品住房成交情況走勢

      總體來看,2013年度宣城市區純商品住房成交備案約10600套、備案面積爲112.7萬㎡、備案均價約爲4955元/平米,環比上一年度分別環比增加63.36%、64.80%、2.69%。從各項指標來看,備案量創曆史新高,房價平穩。

2013年度逐月純商品住房成交情況走勢

      從月度銷售來看,全年12個月銷售備案量基本穩定在800套左右。10月份由于碧桂園項目的集中備案,當月備案套數突破2000套,各月房價基本在5000元/㎡上下徘徊。

每套房購房成本走勢

      從購房成本來看,2013年度宣城市區純商品住宅每套購房總金額約52.7萬,環比2012年增加3.6%。與2008年相比,目前市區購房成本增加約18.1萬/套。

2013年度各區域銷售情況分部

      從區域來看,2013年度城東區域銷售量最大,達到銷售總量的49%,位列第二的是敬亭山板塊,占總量的12%。環比2012年度,區域變化增幅最大的是敬亭山板塊,環比上一年度增加55.75%,其次是開發區增幅48.51%,城東板塊增幅約爲18.6%。

      從銷售排行來看,城東的碧桂園當年銷售備案1992套,占整個市區的18.78%,高居銷售排行榜首。城東的另兩個大盤中銳第一城和貝林陽江港灣也緊隨其後,分別以812套和737套未來第2、3名。敬亭山附近的通和紫金城·學府一號敬亭春曉當年也取得了不錯的銷售業績,分列第4、5名。

城區 樓盤名稱 銷售套數 備注
東門城區 碧桂園 [詳情 動態 戶型] 1992
東門城區 中銳第一城 [詳情 動態 戶型] 812
東門城區 貝林陽江港灣 [詳情 動態 戶型] 737
敬亭山 通和紫金城·學府一號 [詳情 動態 戶型] 698
北門城區 敬亭春曉 [詳情 動態 戶型] 479
開發區 香江金郡 [詳情 動態 戶型] 449
北門城區 盛世禦景 [詳情 動態 戶型] 446
東門城區 宣城柏莊 [詳情 動態 戶型] 402
開發區 銀橋灣 [詳情 動態 戶型] 295
南門城區 美都新城 [詳情 動態 戶型] 288

2013年度宣城市區住宅銷售排行top10

      從樓盤年度預售房源的去化速度來看,星隆國際廣場高居銷售速度排行榜第一名,當年預售房源中,去化了95%;第二名則是通和紫金城·學府一號,去化率爲93%;第三名是盛世禦景,去化率爲87%;第四名爲康橋風景,去化率爲74%;銷量排行第一的碧桂園項目,去化速度僅爲68%,位列2013年度宣城市區商品住宅(當年預算當年銷售)去化速度排行第五名。

      2、商業類銷售情況

      2013年度宣城市區商業類(商業、商鋪)累計銷售2203套,銷售面積爲17萬㎡。其中市場類銷售1743套,銷售面積約爲11.62萬㎡。

      商業市場類中,從銷售套數來看農副産品批發市場、宣城國際服裝城宣城百彙分列前三名;從銷售面積來看,農副産品批發市場中國文房四寶交易中心和中國茶府分列前三名;從當年新增房源銷售的去化率來看,中國文房四寶交易中心高居第一,達到75.2%,農副産品批發市場和宣城國際服裝城分列第二、三名。

      特別聲明:數據僅供參考,最終請以官方公示爲准!

  宣城房産網 www.hopelot.com 溫馨提示:
  更多與《2013年宣城房地産市場報告 各項指標全面飙升》相關資訊,請見以下欄目或專題:
  宣城樓市 | 月度報告 | 宣城房地産政策風向標

宣城房産網|在宣城搜宣城房産網 www.aofenglu.com 關注宣城房産,搜盡可售房源!宣城房産網-宣城房地産門戶網站!
我們的目標:宣城房産網絡信息第一品牌!我們的域名aofenglu即宣城鳌峰路的拼音。
目前收錄了宣城房産市場上近300個樓盤,詳情見 >> 宣城在售樓盤 宣城待售樓盤 區縣樓盤: 甯國房産 郎溪房産 廣德房産 泾縣房産 旌德房産 績溪房産
媒體支持 免責聲明 關于我們 聯系我們 [聯系電話:0563-2719568 15056278277 QQ:939416035]
增值電信業務經營許可證:皖B2-20140060、皖ICP備09003570號、皖公網安備34180002000231號 聲明:本站商品房交易數據來源于宣城市房地産管理局商品房銷售公示!